۳ گام اصلی سرمایه گذاری برای رسیدن به درآمد پایدار

ارزیابی سرمایه گذاری

 مراحل مقدماتی سرمایه گذاری برای درآمد پایدار:

  1. شناسایی
  2. ارزیابی
  3. انتخاب

 

اولین مرحله یک سرمایه گذاری خوب شناسایی است.

راههای سرمایه گذاری

مثلاً میخواهیم در تهران سرمایه گذاری کنیم و تهران را نمی‌شناسیم ولی می‌خواهیم در آنجا سرمایه‌گذاری کنیم.

مطمئن باشید که باید تمام مناطق آن را شناسایی کنید بدانید شمال شهر کجاست شرق و غربش کجاست و کجا رو به رشد است کجا خوب رشد می کند کجا قرار است ایستگاه متروی جدیدی بهرهب رداری شود.

همه این ها را بررسی کرده و تمام مناطق آن شهر را بررسی می‌کنیم که به این مرحله شناسایی می گویند و ممکن است این شناسایی ما دو ماه وقت بخواهد .

مرحله دوم ارزیابی است

سرمایه گذاری بدون سرمایه

بعد از مرحله شناسایی می‌گوییم بهترین نقطه شهری که میخواهیم سرمایه گذاری کنیم کجاست بعد در آن محل مکانی را برای سرمایه گذاری پیدا می کنیم.

نکته:

ممکن است پول ما نرسد بخواهیم در بهترین منطقه خانه بخریم محدودیت داریم در خرید و مثلاً بهترین منطقه تهران خیابان ولیعصر است و آنجا آپارتمان های زیر ۳۰۰ متر ندارد و قیمتش متری ۲۰ تا۳۰  میلیون تومان باشد و با پول شما آنجا به شما خانه  یا آپارتمان نمیدهند بیخود نگردید.

 

میپرسیم بعد از آن محل کجا میتوانیم سرمایه گذاری کنیم می گویند فلان جای دیگر.

ارزیابی یعنی رتبه‌بندی گزینه هایی که شناسایی کرده ایم.

مرحله شناسایی هر تعدادی که می‌خواهید میتواند باشد.

 

مرحله سوم عمل انتخاب است

 

انتخاب درست کلید موفقیت است.

انواع سرمایه گذاری

ما ایرانی ها بر اساس فرهنگ و نوع زندگی مان و بر اساس این که برایمان خیلی چیزها بر اساس عادات اشتباه مان مهم نیست می‌گویم من اگر قرار است پولدار بشوم میشدم و اگر قرار است نشوم خوب نمی شوم.

بر همین اساس اصولاً در انتخاب‌های راهبردی مان وقت کافی نمی‌گذاریم.

 

انواع انتخاب:

دو نوع انتخاب داریم

۱٫انتخاب عملیاتی

۲٫انتخاب راهبردی

انتخاب عملیاتی چیست؟

راه های انتخاب موثر

مثلاً می‌خواهیم برویم یک پیراهن بخریم باید برویم و از بین پیراهن های موجود یکی را انتخاب کنیم.

باید در بازار بگردیم و پیراهن مورد نظرمان را پیدا کنیم حالا این پیراهن قیمتش ۱۰۰ هزار تومان شاید باشد خیلی هم که خوب نباشد آنرا به کناری می اندازید و دیگر استفاده نمی‌کنیم و نهایتا ۱۰۰ هزار تومان هزینه کردید.

اما نکته این است که هر موقع ما می‌خواهیم پیراهن بخریم یا کفش بخریم یا شلوار بخریم نصف روز وقت می‌گذاریم ومی رویم تمام مغازه ها را می گردیم و رنگ ها و مدل های مختلف را بررسی می کنیم و همه آنها را چک میکنیم.

توجه کنید چقدر می خواهید خرید کنید؟ ۵۰ هزار تومان یا ۱۰۰ هزار تومان

اگر در انتخابتان هم اشتباه کردید آن را به کناری می‌اندازید چون نهایتا ۵۰ یا ۱۰۰ هزار تومان را از دست داده اید.

این انتخاب عملیاتی است که ما روزانه همواره انتخاب های عملیاتی زیادی انجام می دهیم.

هر روز صبح تا شب در حال انتخاب عملیاتی هستیم.

 

انتخاب راهبردی چیست؟

 

میگوییم می‌خواهیم برویم آپارتمان بخریم یا می‌خواهیم انتخاب رشته کنیم
می‌خواهیم ۲۰ و ۵۰ یا ۱۰۰ میلیون تومان پول مان را سرمایه گذاری کنیم.

اینجا اگر خطا کنید  چه اتفاقی میافتد

مثلا اگر خانه خرید کنید و در خرید آن اشتباه کردید دیگر نمی توانید بگویید خانه را می اندازم کنار چون آنگاه منابع مالی تان را از دست داده اید.

چرا در انتخاب های راهبردی مان اصلاً وقت نمی گذاریم؟ ولی در انتخاب های عملیاتی که اصلاً مهم نیست کلی وقت صرف می‌کنیم؟

 

 یک انتخاب درست به چه معیارهایی نیاز دارد؟

۱٫شناسایی

۲٫ارزیابی

۳٫وقت کافی

در حوزه سهام و بازار سرمایه میبینید فردی آمده ۵۰۰ میلیون تومان سهام خریده و می‌گوییم:

این سهم ها چه هستند که خریده اید؟

پاسخ:یکی از دوستانم گفت این سهم ها را بخر و دوست دیگری گفت آن سهم را بخرم من هم خریده ام .

می پرسیم شما ۵۰۰ میلیون تومان پولتان را اینقدر راحت خرید کرده‌اید می‌گوید بله اشکالش کجاست؟

نکته: این فرد کفشش را به این راحتی نمی خرد وقتی می خواهد کفش بخرد به او یک مدل کفش نشان می دهند می گویند این کفش خوب است؟ می گوید: بگذارید اول بپوشم ببینم اندازه پایم است؟ یا رنگش را می‌پسندم؟ و باید مطمئن شود که آن کفش راحت است.

ما همیشه در انتخاب های راهبردی اینگونه عمل می کنیم.( این نکته برای غیر حرفه ای ها است و حرفه ای ها اینطور نیستند)

یعنی اگر یک کارشناس بخواهد ۱۰۰ میلیون تومان سهم بخرد همه چیز را در مورد آن سهم بررسی می کند(همانند همان پوشیدن کفش و رنگ کفش و اندازه آن و جنس آن که غیر حرفه‌ای‌ها انجام می دادند)

افرادی که حرفه ای نیستند وقت کمتری برای انتخاب هایشان تخصیص می دهند.

 

۳ گام بعدی که در مقاله ای دیگر برایتان به طور کامل توضیح خواهم داد:

مرحله چهارم خرید دارایی است

مرحله پنجم نگهداری

و در نهایت مرحله ششم فروش.

اینها ۶ مرحله فرایند سرمایه‌گذاری هستند.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.